GESTIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

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Arquitectura y

Asistencia de

Gestión

Inmobiliaria

Nosotros le llamamos

Gestión de Proyectos Inmobiliarios

Motivados en cada proyecto

Experiencia en diferentes proyectos

Control de Ejecución y Control de Costes

Blog

DIRECCIÓN INTEGRADA DE PROYECTOS - PROJECT AND CONSTRUCTION MANAGEMENT

 

ARQUITECTURA

ASISTENCIA

GESTIÓN

INMOBILIARIA

ARQUITECTURA

  •    Proyectos:
    • Proyectos Básicos.
    • Proyectos de Ejecución.
    • Direcciones de ejecución de obras.
    • Coordinación de Seguridad y Salud.
    • Mediciones
    • Valoraciones.

 

  • Licencias de obras:
    • Licencias de todo tipo de obras.
    • Licencia de primera ocupación.
    • Licencia de apertura.
    • Licencia de actividades..
    • Legalizaciones de obras.

 

  • Peritajes e Informes.
    • Peritaciones.
    • Peritaciones Judiciales.
    • ITE (Inspección Técnica de Edificios).

 

  • Certificados Energéticos.
    • Viviendas
    • Uso terciario

 

ASISTENCIA TÉCNICA

  • Asesoramientos técnicos:
    • Asesoramiento urbanístico.
    • Valoraciones.
    • Tasaciones.
    • Deslindes.

 

  • Promotores privados:

 

  • Facility Management:
    • Está relacionado con la mejora del rendimiento y puesta en valor del mismo.  Desde la etapa del diseño de un proyecto, el Facilty Management contribuye a la eficacia de la funcionalidad del edificio antes de construirse, y posteriormente a la eficiencia del mismo; generando valor añadido a la gestión de los recursos.
  • Administraciones locales y autonómicas:
    • Servicios de asistencia técnica  para la gestión de proyectos y obras.

   GESTIÓN

  • El Construction Management o Dirección Integrada de Construcción (DIC) tiene como misión fundamental el cumplimiento de los objetivos de calidad, coste y plazo de ejecución del proyecto a partir de unas condiciones ya establecidas a nivel de construcción.

 

  • Aplicando el concepto de DIC, se efectúa la dirección y coordinación de todas las actividades fundamentalmente en la etapa de construcción.

 

    • Gestión de Proyectos.
      • Asesoramiento y Definición del producto.
      • Supervisión técnica del proyecto (Arquitectura e Instalaciones).
    • Gestión Administrativa (Tramitación de Visados y Licencias).
    • Gestión de Contratación.
    • Gestión de Construcción y Control de Costes.
    • Desactivación de la promoción inmobiliaria.
      • Liquidación de contratistas.
      • Gestión del Final de Obra y del Acta de Recepción del Edificio.
      • Contratación de seguro de comunidad de propietarios.
      • Gestión de informes finales contratados con el Organismo de Control Técnico O.C.T. y obtención de garantías ( Seguro Decenal Obligatorio y Trienal de Estanqueidad de Fachas y Cubiertas si voluntario)
      • Tramitación de Licencias Municipales de 1º Ocupación y Apertura de Local con Actividad Clasificada.
      • En Viviendas Protegidas, obtención de la Calificación Definitiva Autonómica.
      • Supervisión de la redacción del Manual de Mantenimiento de la Vivienda y del Libro del Edificio.
      • Legalización de instalaciones.
      • Gestión de subsanación de desperfectos detectados por la Dirección Facultativa antes de la entrega de las viviendas.
    • Gestión de comercialización y coordinación de entregas a los propietarios (Firma de escrituras y entrega de llaves)
    • Gestión y seguimiento del Post-Venta de la Empresa Constructora durante el período de garantía contractual con la misma.

IINMOBILIARIA

 

  • Compra-venta y alquiler de inmuebles.
  • Asesoramiento financiero.
    • Búsqueda de la hipoteca óptima en función de sus necesidades
  • Tasación.
    • Asesoramiento en la tasación de su inmueble.
  • Atención personalizada.
    • Actualización de cédulas de habitabilidad.
    • Gestionamos los cambios de domiciliación de facturas de luz, gas, agua, comunidad...
    • Nuestro servicio jurídico se encarga de elaborar los contratos.
    • Le acompañamos a la firma de escrituras ante notario.
  • Soluciones integrales.
    • Gestión de reformas, mudanzas, proyectos de decoración e interiorismo, compra de mobiliario, etc.
  • Consultoría inmobiliaria:
    • Obra Nueva
    • Segunda Mano
    • Suelo
    • Servicios Financieros
    • Locales Comerciales
    • Oficinas
    • Centros Comerciales
    • Industrial
    • Capital Markets

 

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